- Erfpachtrecht
- Kasteel
Kasteel De Mot in erfpacht, een unieke kans in het hart van het Brabants erfgoed
| Energielabel (EPC) | X |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
Het gebeurt zelden dat een historisch kasteel een nieuwe bestemming krijgt via een erfpachtovereenkomst, die de toekomstige erfpachter de mogelijkheid biedt om een ambitieus project te ontwikkelen en tegelijk deel uit te maken van een geschiedenis die al eeuwen voortduurt.
In het hart van Ternat, op de grens van het Pajottenland en de Groene Gordel rond Brussel, waakt Kasteel De Mot sinds 1719 over het gemeentecentrum. Met zijn bijzondere uitstraling en een ruim terras van 246 m² vormt het een inspirerende locatie voor uiteenlopende projecten, zoals een horecazaak, een culturele of sociale activiteit of een buurtgerichte handelszaak. Ook andere bestemmingen zijn bespreekbaar, mits respect voor de erfgoedwaarde van de site en in overleg met de erfpachtverlener.
Vandaag vraagt het gebouw om een restauratie die zijn historische grandeur opnieuw tot leven kan brengen. Als voormalige gemeentehuis en dorpsschool van Ternat biedt het veel mogelijkheden voor wie een ontmoetingsplaats wil creëren in een gebouw met een rijke geschiedenis. Bovendien komt het beschermde karakter van het pand in aanmerking voor diverse premies en steunmaatregelen voor restauratie en erfgoedzorg.
De geschiedenis van Kasteel De Mot is nauw verweven met die van Ternat. De naam verwijst naar de motte waarop het gebouw werd opgericht. Reeds in de XIII eeuw bevond zich hier een heerlijkheidsboerderij op een motte, gevormd met de aarde die vrijkwam bij het graven van de omringende verdedigingsgrachten. In 1719 lieten de buitenechtelijke dochter van de graaf van Fourneau, heer van Kruikenburg, en haar echtgenoot op deze historische plek een prestigieuze residentie bouwen die het lokale landschap blijvend zou kenmerken. Doorheen de eeuwen bood het kasteel onderdak aan een brouwer, een herbergier en sinds 1845 aan het gemeentehuis en een school. Elke generatie liet er haar sporen na. Het volgende hoofdstuk wacht nog om geschreven te worden.
Het gebouw omvat ongeveer 386 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over het hoofdgebouw met vijf traveeën en twee zijvleugels. Daarnaast beschikt het over authentieke kelders met een totale oppervlakte van 49 m², die mee bijdragen aan het historische karakter van het geheel.
Het kasteel wordt aangeboden in erfpacht voor een hernieuwbare periode van 33 jaar. Deze formule verleent de erfpachter het volle genot van het goed en de mogelijkheid om de aanpassingen uit te voeren die nodig zijn voor de realisatie van zijn project, met respect voor de erfgoedkundige en stedenbouwkundige voorschriften. Het erfpachtrecht is overerfbaar en biedt toegang tot de verschillende premies voor de restauratie van beschermd erfgoed. Daartegenover staat een canon vanaf € 4.750 / jaar.
Ook de ligging draagt sterk bij tot de aantrekkingskracht van het kasteel. Gelegen in het centrum van Ternat, vlak bij een school, de wekelijkse markt en het openbaar vervoer, geniet het bovendien van een vlotte verbinding met het station, de E40 tussen Brussel en Oostende en de belangrijkste commerciële centra van de regio.
Sommige gebouwen trotseren de eeuwen zonder ooit hun betekenis te verliezen. Ze blijven nieuwe projecten, nieuwe ontmoetingen en nieuwe verhalen verwelkomen. Kasteel De Mot behoort tot die uitzonderlijke plaatsen. Vandaag wacht het op een nieuw hoofdstuk. Schrijft u het mee?
Om een bezoek te organiseren of het erfpachtdossier te ontvangen waarmee u een bod kunt indienen via COVAST tot en met 24 september 2026 15u, kunt u contact opnemen met Stone Memory Estate via 0479 900 427 of per e-mail op laurence@stonememoryestate.com.
Niet wat je zocht? Misschien spreken deze panden je wel aan...
Kasteel Walburg met conciërgewoning en koetshuis in erfpacht uit het Waasland patrimonium
Doe een bod op een erfpacht om de gelukkige erfpachter te worden van een historisch kasteel en er een hotel, een HORECA-activiteit of een uitzonderlijk project te ontwikkelen. Een zeldzaam privilege, toegankelijk voor een weloverwogen investering.