- Erfpachtrecht
- Kasteel
Kasteel Walburg met conciërgewoning en koetshuis in erfpacht uit het Waasland patrimonium
| Energielabel (EPC) | X |
| G-score | Klasse D |
| P-score | Klasse D |
In het hart van het Romain De Vidtspark, een uitgestrekt stedelijk park van 5ha in het centrum van Sint-Niklaas, rijst dit majestueuze waterburcht uit 1515 op. Een waar toevluchtsoord in een stedelijke omgeving, waar u kunt ontspannen, genieten van gastronomie, sportieve of culturele activiteiten beoefenen en uw gasten ontvangen in een historische en bijzondere omgeving.
Nieuwe bestemmingen zijn mogelijk en bijzonder geschikt, uiteraard in overleg met de erfpachtgever. Denk aan een hotel, een B&B, een HORECA-vestiging, sportieve of culturele activiteiten of een tentoonstellingsruimte. De huidige inrichting is reeds voorbereid op een HORECA-exploitatie, met meerdere eet- en ontvangstruimtes, een royale bar en een professionele industriële keuken. Een zeer groot terras grenst direct aan het water, wat een solide basis biedt voor een direct operationeel project.
Het kasteel werd gebouwd door Ridder Willem van Waelwijck en vernoemd naar zijn echtgenote Walburgis. Het neemt een iconische plaats in binnen de geschiedenis van het Waasland en verdient volledig zijn plaats op de lijst van beschermde monumenten. Al in 1618 vervulde het kasteel een eerste HORECA-functie als brouwerij. In 1851 bracht J.F.G. van Naemen-Boeye het kasteel terug naar zijn volle glorie door een volledige renovatie in de stijl van de 19e eeuw. In de 20e eeuw ontving het kasteel illustere gasten, waaronder Koning Albert I en Koningin Elisabeth in 1914, en later Koning Boudewijn in 1956. Nu is het uw kans om uw beroemde gasten te ontvangen en uw project te verankeren in deze prestigieuze geschiedenis.
Het kasteel bestaat uit twee vleugels van 15 traveeën en heeft een oppervlakte van 785 m², aangevuld met 230 m² aan kelders en 350 m² zolderruimte. Het erfpachtcontract omvat ook het gebruiksrecht of de mogelijkheid tot onderverhuur van de conciërgewoning van 208 m² en het stenen koetshuis van circa 200 m². Deze twee gebouwen zullen vanaf 1 juli 2027 beschikbaar zijn; tot die tijd ontvangt u de huurinkomsten maandelijks.
Het kasteel wordt aangeboden in erfpacht, waardoor u het domein volledig kunt benutten zonder eigenaar te zijn. Dit zakelijk recht geeft u het recht om alle vruchten van het pand en de verschillende premies te ontvangen en de noodzakelijke aanpassingen te doen om uw project te realiseren, uiteraard in overeenstemming met de regels van beschermd erfgoed en stedenbouw, en altijd in overleg met de erfpachtgever. Het contract is verlengbaar, overdraagbaar aan uw erfgenamen, en de looptijd kan vrij worden bepaald tussen 15 en 99 jaar. Ook de jaarlijkse canon wordt door u bepaald, waardoor deze juridische formule een bijzonder interessant instrument is voor een duurzaam en economisch rendabel project.
De locatie versterkt de aantrekkingskracht van het domein nog verder. Het kasteel geniet een uitzonderlijke ligging in het midden van een park, in het hart van de stad, op 500 m van de Grote Markt, 300 m van een bushalte, 1,3 km van het station, 3 km van de E17 Kortrijk–Antwerpen en slechts 2 km van het beroemde Waasland Shopping Center, dat jaarlijks bijna vijf miljoen bezoekers ontvangt.
Kasteel Walburg is een emblematisch waterburcht dat meer dan vijf eeuwen Waasland geschiedenis vertelt. Vandaag wacht het op zijn volgende hoofdstuk. Wilt u er uw eigen verhaal schrijven?
Om meer over de te ontvangen premies te weten, een bezoek te organiseren en het erfpachtdossier te ontvangen waarmee u een COVAST-bod kunt indienen vóór 14 april 2026, kunt u contact opnemen via 0479 900 427 of per e-mail laurence@stonememoryestate.com .
EPC NR X, certificat: 20250909-0007739986-NR-3 et 20250930-0018527085-NR-1
Niet wat je zocht? Misschien spreken deze panden je wel aan...
Kasteel De Mot in erfpacht, een unieke kans in het hart van het Brabants erfgoed
Doe een bod op een erfpacht om de gelukkige erfpachter te worden van een historisch kasteel om er een uitzonderlijk project te ontwikkelen. Een zeldzaam privilege, toegankelijk voor een weloverwogen investering.