- Loyer emphythéotique
- Château
Château Walburg avec concièrgerie et remise à calèche du Waasland en bail emphythéotique
| Classe énergétique (PEB) | X |
| G-score | Classe D |
| P-score | Classe D |
Au cœur du Romain De Vidtspark, vaste parc urbain de 5ha situé en plein centre de Sint-Niklaas, se dresse ce majestueux château à douves datant de 1515. Véritable havre de paix en milieu urbain, le domaine offre un cadre unique pour se détendre, se restaurer, pratiquer une activité sportive ou culturelle, et accueillir vos hôtes dans un environnement chargé d’histoire.
De nouvelles destinations sont envisageables et idéales, sous réserve d’accord avec le bailleur, telles qu’un hôtel, un B&B, un établissement HORECA, des activités sportives, culturelles ou un espace d’exposition par exemple. L’aménagement actuel est déjà conçu pour une exploitation HORECA, avec plusieurs salles à manger et de réception, un vaste bar et une cuisine professionnelle industrielle, une très grande terrasse donnant directement sur le point d’eau offrant une base solide pour un projet immédiatement opérationnel.
Construit par le Chevalier Willem van Waelwijck et nommé d’après le prénom de son épouse Walburgis, le château occupe une place emblématique dans l’histoire du Waasland et mérite pleinement son classement parmi les monuments historiques. Dès 1618, il accueille une première fonction HORECA en devenant une brasserie. En 1851, J.F.G. van Naemen-Boeye lui rend toute sa noblesse par une rénovation complète dans le goût du XIXᵉ siècle. Au XXᵉ siècle, il reçoit des hôtes illustres, dont le Roi Albert Ier et la Reine Élisabeth en 1914, puis le Roi Baudouin en 1956. À votre tour, vous aurez l’opportunité d’y recevoir des invités de renom et d’inscrire votre projet dans la continuité de cette histoire prestigieuse.
Le château se compose de deux ailes de 15 travées et développe une surface 785m², complétée par 230 m² de caves et 350 m² de grenier. Le bail emphytéotique inclut également le droit d’usage ou de sous-location de la concièrgerie de 208 m² et de la remise à calèches en briques d’une superficie d’environ 200 m². Ces deux bâtiments seront libres d’occupation à partir du 1er juillet 2027; dans l’intervalle, les loyers perçus vous seront versés mensuellement.
Le bien est proposé en bail emphytéotique, vous offrant la pleine jouissance du domaine sans en être propriétaire et en ayant droit aux différentes primes. Ce droit réel vous permet de percevoir l’ensemble des fruits du bien et d’y apporter les adaptations nécessaires à la réalisation de votre projet, dans le respect des règles du patrimoine classé et de l’urbanisme, et toujours en concertation avec le bailleur. Le contrat est renouvelable, transmissible à vos héritiers, et sa durée est librement déterminée entre 15 et 99 ans. Le canon annuel est également fixé par vos soins, faisant de cette formule juridique un levier particulièrement intéressant pour un projet durable et économiquement viable.
La localisation renforce encore l’attrait du domaine. Le château bénéficie d’une situation exceptionnelle au centre d’un parc, au cœur de la ville, à 500m de la Grand-Place, à 300m d’un arrêt de bus, à 1,3km de la gare, à 3km de l’autoroute E17 Courtrai–Anvers et à seulement 2km du célèbre Waasland Shopping Center, qui accueille près de cinq millions de visiteurs par an.
Château Walburg est un château à douves emblématique qui raconte plus de cinq siècles de l’histoire du Waasland. Aujourd’hui, il attend son prochain chapitre. Souhaitez-vous y écrire le vôtre ?
Pour en savoir plus concernant les primes à recevoir, organiser une visite et recevoir le dossier de bail emphytéotique permettant de déposer une offre COVAST avant le 14 avril 2026, nous vous invitons à nous contacter au 0479 900 427 ou par e-mail à laurence@stonememoryestate.com
PEB NR X, certificat: 20250909-0007739986-NR-3 et 20250930-0018527085-NR-1
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