- Loyer emphythéotique
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Château De Mot en bail emphytéotique, une opportunité unique au cœur du patrimoine brabançon
| Classe énergétique (PEB) | X |
| G-score | Classe A |
| P-score | Classe A |
Il est rare qu’un château historique s’ouvre à une nouvelle destinée sous la forme d’un bail emphytéotique, offrant à son futur occupant la possibilité d’y développer un projet ambitieux tout en s’inscrivant dans la continuité de plusieurs siècles d’histoire.
Au cœur de Ternat, à la limite du Pajottenland et de la ceinture verte de Bruxelles, le Château De Mot veille sur le centre de la commune depuis 1719. Entouré de son atmosphère singulière et prolongé par une généreuse terrasse de 246 m², il offre un cadre inspirant pour votre projet, comme accueillir une activité Horeca, culturelle, sociale ou commerciale. D’autres affectations peuvent être envisagées, dans le respect du lieu et en concertation avec le bailleur.
L’édifice nécessite aujourd’hui une restauration qui permettra de révéler à nouveau toute sa noblesse. Ancienne maison communale et ancienne école de Ternat, il présente un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de rencontre, d’échange et de convivialité dans un bâtiment chargé de mémoire. Son classement au patrimoine ouvre en outre l’accès à différentes primes destinées à soutenir sa restauration.
L’histoire du Château De Mot est intimement liée à celle de Ternat. Son nom rappelle la motte castrale sur laquelle il fut édifié. Dès le XIIIe siècle, une ferme seigneuriale occupait cet emplacement stratégique, établi sur une motte formé par la terre extraite des douves qui protégeaient autrefois le domaine. En 1719, la fille naturelle du comte de Fourneau, seigneur de Kruikenburg, et son époux y construisent une demeure de prestige, marquant durablement le paysage local. Au fil des générations, le château accueille successivement brasseur, aubergiste et depuis 1845, les services communaux et une école. Chaque époque y a laissé son empreinte. La prochaine reste à écrire.
Le bâtiment de cinq travées développe une superficie d’environ 386 m² répartie entre le corps principal et ses deux ailes latérales. Les caves, d’une superficie complémentaire de 49 m², témoignent elles aussi du caractère authentique de la propriété.
Le bien est proposé en bail emphytéotique pour une durée de 33 ans, renouvelable. Cette formule confère à l’emphytéote la pleine jouissance du bien ainsi que la possibilité d’y réaliser les aménagements nécessaires à son projet, dans le respect des contraintes patrimoniales et urbanistiques. Le droit est transmissible à vos héritiers et permet de bénéficier des dispositifs d’aide liés à la restauration des monuments protégés. En contrepartie, un canon est fixé à partir de 4.750 €/an.
La situation du château participe pleinement à son attractivité. Implanté au cœur de Ternat, à proximité immédiate d’une école, du marché hebdomadaire et des transports en commun, il bénéficie également d’un accès rapide à la gare, à l’autoroute E40 reliant Bruxelles à Ostende ainsi qu’aux principaux pôles commerciaux de la région.
Certains bâtiments traversent les siècles sans jamais perdre leur raison d’être. Ils continuent simplement à accueillir de nouveaux projets, de nouvelles rencontres et de nouvelles histoires. Le Château De Mot est de ceux-là. Aujourd’hui, il attend son prochain chapitre. Souhaitez-vous l’écrire ?
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier de bail emphytéotique permettant de déposer une offre auprès de COVAST avant le 24 septembre 2026 15h, nous vous invitons à contacter Stone Memory Estate au 0479 900 427 ou par e-mail à laurence@stonememoryestate.com.
PEB NR X, certificat: 20240430-0012119046-NR-1
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