Unieke historische dekenij met uitzonderlijk potentieel

In behandeling

+21 foto's

Verkoopprijs

Bieden vanaf € 465.000

Bewoonbare oppervlakte

703m²

Grondoppervlakte

14a10

Energielabel (EPC)	F
G-score	Klasse D
P-score	Klasse D

Aan de zuidzijde van de Sint-Tillokerk, op een absolute toplocatie in het historische centrum van Izegem, bevindt zich deze indrukwekkende voormalige dekenij uit 1876. Dit statige dubbelhuis met maar liefst acht traveeën, opgetrokken in neoclassicistische stijl, ademt geschiedenis, authenticiteit en grandeur.

Het verhaal van deze bijzondere plek gaat terug tot de 19de eeuw. De Sint-Tillokerk werd in 1855 herbouwd en aanzienlijk vergroot, waardoor een waardige pastorie nodig was. De oorspronkelijke pastorie was volledig omwald door een slotgracht. In 1953 kreeg het gebouw de functie van dekenij, een bestemming die tot onlangs behield.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 703 m² en een prachtig perceel van 14a10ca vormt deze eigendom een zeldzame combinatie van historische uitstraling, royale volumes en uitzonderlijke mogelijkheden. De structuur van het dubbelhuis leent zich, mits overleg met de bevoegde erfgoed- en stedenbouwkundige diensten, uitstekend tot een verscheidenheid aan toekomstscenario's. Denk bijvoorbeeld aan een ruime gezinswoning, co-housing, co-living, een meergezinswoning of een woon-werkproject.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het historische centrum van Izegem bevinden winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Tegelijkertijd biedt de ruime tuin een groene en rustige buitenruimte met een gevoel van privacy. Roeselare ligt op ongeveer 7 km en Kortrijk op ongeveer 10 km.

Indeling

Gelijkvloers

Via de imposante inkomhal betreedt u een woning met een uitzonderlijke ruimtebeleving. De hoge plafonds, authentieke vloeren, sierlijke schouwen en talrijke originele elementen getuigen van het rijke verleden van het gebouw en geven de verschillende vertrekken een bijzondere uitstraling. Het gelijkvloers omvat verschillende royale leef- en ontvangstvertrekken die, afhankelijk van de toekomstige bestemming, verder kunnen worden ingericht en aangepast.

Eerste verdieping

De ruime nachthal geeft toegang tot maar liefst acht volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er bijkomende ruimte onder de dakhelling, die nog verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de bijzonder ruime zolderverdieping van circa 184 m². De indrukwekkende houten dakstructuur, de royale hoogte en het uitgesproken ruimtegevoel maken van deze verdieping een bijzonder potentieelvolle ruimte. Mits de nodige vergunningen en in overleg met erfgoed en stedenbouw kan deze verdieping een belangrijke meerwaarde betekenen voor een toekomstige invulling.

Exterieur

Rondom de woning bevindt zich een prachtige tuin die een oase van rust en groen vormt in het hart van de stad. De eigendom beschikt daarnaast over een tuinberging/garage en parkeermogelijkheden voor de woning.

Troeven

Zeer ruime pand of een mooi perceel
Uitzonderlijke historische dekenij in neoclassicistische stijl
Authentieke architectuur met hoge plafonds, sierlijke schouwen en originele elementen
Centrale ligging in het hart van Izegem.
Tal van mogelijkheden bestemmingen. Ideaal als exclusieve gezinswoning, woning om te delen, praktijk, kantoor of maatschappelijk project

Verkoop

Deze uitzonderlijke eigendom wordt verkocht via het Covast-biedingssysteem. Kandidaat-kopers kunnen een bod uitbrengen tot en met 18 augustus 2026. De vermelde prijs is een startprijs.

Het pand is onderworpen aan een renovatieplicht met het oog op het behalen van een beter EPC. Er werd inmiddels wel reeds geïnvesteerd in een condensatieketel en nieuwe verwarmingsleidingen.

Bent u op zoek naar een uniek historisch pand met royale volumes, authentieke architectuur en een uitzonderlijk potentieel in het hart van de Leiestreek? Dan verdient deze voormalige dekenij absoluut uw aandacht.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere eigendom ter plaatse te ontdekken op 0479 900 427 of via e-mail naar laurence@stonememoryestate.com .

EPC: F 538 kWh/m², certificaat: 20231022-0003020854-RES-1.

Contacteer ons

Erfgoed informatie