Charmante pastorie Sint-Pieter in banden met grote tuin

Verkocht

+25 foto's

Prijs

Bieden vanaf € 450.000

Bewoonbare oppervlakte

350m²

Grondoppervlakte

40a57

Energielabel (EPC)	F
G-score	Klasse A
P-score	Klasse A

In het hart van de Denderstreek bevindt zich deze beschermde historische pastorie, daterend uit 1630 en gekend als Sint-Pieter in banden pastorie, een verwijzing naar de bevrijding van Petrus uit de gevangenis. Dit uitzonderlijke dubbelhuis met haar klassieke charme, hoge plafonds tot 3,8m en overvloedige lichtinval ademt geschiedenis en karakter.

Na eerdere restauraties in de achttiende, negentiende en twintigste eeuw, waaronder een grondige verbouwing in 1985, is de pastorie vandaag klaar voor een lichte restauratie die het erfgoed respecteert en tegelijk hedendaags comfort toevoegt. Een recente condenserende verwarmingsketel is reeds aanwezig, wat de basis legt voor verdere modernisering.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² op een prachtig perceel van 40a57 biedt deze pastorie een harmonieuze combinatie van ruimte, authenticiteit en potentieel. Binnenin getuigen de Rococo- en Lodewijk XVI-details, de prachtige schouwen, originele moerbalken en de unieke afsluitdeur tussen gelijkvloers en verdieping van een tijdloze elegantie die deze woning haar bijzondere uitstraling geeft. De ruime zolder kan bovendien worden omgevormd tot bijkomende leefruimte van circa 125 m². Naast de woning bevinden zich een garage, een bijgebouw voor dieren en een gewelfde kelder die extra bergruimte voorzien.

De zuidgerichte tuin vormt een oase van rust als sier- en nutstuin met boomgaard en druivenlaar, een groene parel midden in het charmante dorpscentrum van Erondegem. Omgeven door lichtglooiende landschappen en beekvalleien, biedt deze locatie een bijzonder aangename woonomgeving waar verleden en natuur elkaar ontmoeten. De pastorie leent zich perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning, een sfeervolle bed & breakfast, of een inspirerende ruimte om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld als praktijk of kantoor.

De ligging is ideaal: in het centrum van het dorpsleven, vlak bij wandelpaden en groene zones, met een bushalte voor de deur, op slechts 1,9km van het station en 1,7km van de E40 tussen Brussel en Oostende.

Het pand is onderworpen aan een renovatieplicht om een beter EPC te bekomen, maar er bestaan diverse erfgoedpremies en voordelige leningen die deze investering ondersteunen. Voor wie houdt van authenticiteit en de charme van het verleden, biedt deze historische pastorie een zeldzame kans om geschiedenis en toekomst op een unieke manier te verbinden.

Deze unieke eigendom vertelt een deel van de geschiedenis van Erondegem. Wilt u uw eigen verhaal toevoegen?

Een charmante pastorie die het ontdekken waard is! Voor een bezoek en om het verkoopdossier te ontvangen voor het indienen van een bod voor 8 december 2025, aarzel niet om contact met ons op te nemen op 0475 59 49 77 of via e-mail naar nicolas@stonememoryestate.com .

EPC: F 508 kWh/m², certificaat: 20250722-0003647227-RES-1.

Contacteer ons

Erfgoed informatie met tuin Erfgoed informatie