Charmant presbytère Saint-Pierre-aux-liens sur un grand jardin

Vendu

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Prix

Faire une offre à partir de € 450.000

Surface habitable

350m²

Superficie du terrain

40a57

Classe énergétique (PEB)	F
G-score	Classe A
P-score	Classe A

Au cœur de la région de la Dendre se trouve ce presbytère historique classé, datant de 1630 et connu sous le nom de Saint-Pierre-aux-liens, en référence à la libération de l’apôtre Pierre de sa captivité. Cette double demeure typique des presbytères flamands, séduit par son charme classique, ses hauts plafonds atteignant 3,8 mètres et sa luminosité abondante, empreinte d’histoire et de caractère.

Après plusieurs restaurations au XVIIIᵉ, XIXᵉ et XXᵉ siècle, dont une rénovation complète en 1985, le presbytère est aujourd’hui prêt pour une restauration légère, respectueuse du patrimoine tout en intégrant le confort contemporain. Une chaudière à condensation récente est déjà installée, offrant une base solide pour toute modernisation future.

Avec une surface habitable d’environ 350 m² sur un magnifique terrain de 40a57, cette propriété offre une harmonie parfaite entre espace, authenticité et potentiel. À l’intérieur, les détails de style Rococo et Louis XVI, les cheminées élégantes, les poutres d’origine et la porte singulière pour fermer l’étage confèrent à cette demeure une élégance intemporelle et une aura unique. Le grenier spacieux peut aisément être transformé en 125 m² supplémentaires d’espace de vie. À cela s’ajoutent un garage, une annexe pour animaux et une cave voûtée offrant de généreux espaces de rangement.

Le jardin orienté sud constitue un véritable havre de paix, mêlant jardin d’agrément et jardin utilitaire, par son verger et vigne. Un écrin de verdure au cœur du charmant village d’Erondegem. Entouré de paysages vallonnés et de ruisseaux, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel où nature et histoire se rencontrent harmonieusement. Le presbytère se prête idéalement à une résidence familiale de caractère, une maison d’hôtes pleine de charme, ou un espace inspirant pour concilier vie privée et activité professionnelle, par exemple un cabinet ou un bureau.

La situation géographique est idéale : au centre du village, à proximité immédiate des sentiers de promenade et des zones vertes, avec un arrêt de bus devant la porte, à seulement 1,9 km de la gare et 1,7 km de l’autoroute E40, entre Bruxelles et Ostende.

Le bien est soumis à une obligation de rénovation afin d’améliorer son certificat énergétique (PEB), mais plusieurs primes du patrimoine et prêts sont disponibles pour accompagner cette démarche. Pour les amateurs d’authenticité et de charme ancien, ce presbytère historique représente une opportunité rare de relier le passé et l’avenir dans un cadre d’exception.

Cette propriété unique raconte une partie de l’histoire de Erondegem. Souhaitez-vous y ajouter votre propre récit ?

Un presbytère charmant qui mérite d’être exploré ! Pour une visite et pour recevoir le dossier de vente afin de soumettre une offre avant le 8 décembre 2025, n’hésitez pas à nous contacter au 0475 59 49 77 ou par e-mail à nicolas@stonememoryestate.com.

PEB : F 508 kWh/m², certificat : 20250722-0003647227-RES-1.

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